Eigentumswohnungen und gewerblich genutzte Einheiten erfordern eine spezialisierte Verwaltung, um den individuellen Bedürfnissen und Anforderungen gerecht zu werden. Wir sind hier, um Ihnen diesen Service zu bieten und Ihre Immobilie professionell und effizient zu verwalten.
Unsere Leistungen im Überblick
- Mieterbetreuung und -verwaltung
- Mieterakquise: Wir übernehmen die Suche und Auswahl geeigneter Mieter für Ihr Sondereigentum. Durch gezielte Marketingstrategien, sorgfältige Bonitätsprüfungen und persönliche Gespräche finden wir den idealen Mieter für Ihre Immobilie.
- Mietverträge: Erstellung und Verwaltung rechtssicherer Mietverträge, die sowohl Ihre Interessen als Eigentümer als auch die der Mieter schützen. Wir stellen sicher, dass alle rechtlichen Vorgaben und individuellen Vereinbarungen korrekt umgesetzt werden.
- Mieterkommunikation: Wir sind der erste Ansprechpartner für Ihre Mieter, kümmern uns um deren Anliegen, lösen Probleme und sorgen für ein harmonisches Mietverhältnis.
- Finanzmanagement
- Mietbuchhaltung: Unsere Experten sorgen für die ordnungsgemäße Verbuchung der Mietzahlungen, überwachen den Zahlungseingang und führen bei Bedarf Mahnverfahren durch. Dadurch wird die Liquidität Ihrer Immobilie gesichert.
- Betriebskostenabrechnung: Erstellung detaillierter und transparenter Betriebskostenabrechnungen gemäß den gesetzlichen Vorgaben. Wir stellen sicher, dass alle Kosten korrekt und nachvollziehbar aufgeschlüsselt sind.
- Finanzplanung: Wir unterstützen Sie bei der finanziellen Planung und Budgetierung Ihrer Immobilie. Unsere Experten entwickeln maßgeschneiderte Finanzpläne, um die Rentabilität und finanzielle Stabilität Ihrer Immobilie sicherzustellen.
- Instandhaltung und Modernisierung
- Wartung und Reparaturen: Koordination und Überwachung aller notwendigen Wartungs- und Reparaturarbeiten zur Werterhaltung Ihrer Immobilie. Wir arbeiten mit einem Netzwerk erfahrener Handwerker und Dienstleister zusammen, um schnelle und qualitativ hochwertige Arbeiten zu garantieren.
- Modernisierungsmaßnahmen: Beratung und Umsetzung von Modernisierungsmaßnahmen, um den Wert und die Attraktivität Ihres Sondereigentums zu steigern. Wir entwickeln maßgeschneiderte Modernisierungskonzepte und begleiten Sie von der Planung bis zur Durchführung.
- Notfallmanagement: Rund um die Uhr erreichbar für dringende Notfälle. Unser Notfallmanagement sorgt für schnelle Problemlösungen, um Schäden zu minimieren und die Sicherheit Ihrer Immobilie zu gewährleisten.
- Rechtliche Beratung
- Mietrecht: Unterstützung bei allen mietrechtlichen Fragen. Unsere Experten vertreten Ihre Interessen in rechtlichen Angelegenheiten, erstellen rechtssichere Dokumente und beraten Sie bei Konflikten.
- Vertragsmanagement: Überwachung und Sicherstellung der Einhaltung aller vertraglichen Vereinbarungen. Wir kümmern uns um Vertragsverlängerungen, Anpassungen und stellen sicher, dass alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt sind.
- Kommunikation und Reporting
- Regelmäßige Berichte: Transparente und regelmäßige Berichterstattung über alle relevanten Vorgänge und Entwicklungen rund um Ihre Immobilie. Sie erhalten umfassende Berichte zu finanziellen Aspekten, Mietverhältnissen und Instandhaltungsmaßnahmen.
- Eigentümerversammlungen: Teilnahme und Vertretung Ihrer Interessen bei Eigentümerversammlungen. Wir bereiten die notwendigen Unterlagen vor, beraten Sie bei wichtigen Entscheidungen und sorgen für eine effektive Kommunikation zwischen den Eigentümern.
Vorteile der APOLONIAgruppe:
- Fachwissen und Erfahrung: Mit unserer langjährigen Erfahrung und umfassendem Fachwissen in der Sondereigentumsverwaltung bieten wir Ihnen erstklassige Dienstleistungen, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten sind.
- Individuelle Betreuung: Wir legen großen Wert auf eine persönliche und individuelle Betreuung. Ihre Zufriedenheit steht für uns an erster Stelle, daher entwickeln wir maßgeschneiderte Lösungen für Ihre Immobilie.
- Transparenz und Vertrauen: Unser Handeln ist geprägt von Transparenz und Verlässlichkeit. Bei uns gibt es keine versteckten Kosten oder unangenehmen Überraschungen. Sie können sich jederzeit auf uns verlassen.
- Rundum-Sorglos-Service: Wir übernehmen alle Aspekte der Verwaltung Ihres Sondereigentums, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können. Von der Mieterakquise bis zur Instandhaltung bieten wir Ihnen ein umfassendes Leistungspaket.
